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Boletim semanal · gratuito

O Radardo mercado de lançamentos de São Paulo

Toda semana analisamos 2.095 lançamentos da cidade e enviamos o que importa: os campeões de cada bairro, para onde o preço do m² está indo e as oportunidades que ninguém viu.

2.095
Analisados
1.720
Aprovados na curadoria
85
Bairros cobertos

Gratuito. Sem spam. Cancele quando quiser.

Dados do Banco Central

Os números que definem sua parcela

Atualizados automaticamente. O INCC é o índice que reajusta o valor do seu imóvel na planta — e quase ninguém explica isso antes da compra.

Selic (meta Copom)
14,25% a.a.
05/08/2026
INCC no mês
0,78%
6,78% em 12 meses
Juros de financiamento imobiliário (PF, mercado)
1,12% a.m.
01/05/2026
IPCA acumulado 12 meses
4,64%
01/06/2026
Cobertura

Um raio-x de cada bairro

Preço do m², estoque de lançamentos e infraestrutura — por distrito oficial, não por nome comercial inventado por anúncio.

Vila Mariana

Zona Sul
137 aprovados
m² mediano
R$ 17 mil
A partir de
R$ 521 mil
11 metrô
65 escolas

Moema

Zona Sul
113 aprovados
m² mediano
R$ 24 mil
A partir de
R$ 1,5 mi
3 metrô
48 escolas

Itaim Bibi

Zona Oeste
99 aprovados
m² mediano
R$ 20 mil
A partir de
R$ 1,5 mi
1 metrô
40 escolas

Jardim Paulista

Zona Oeste
95 aprovados
m² mediano
R$ 29 mil
A partir de
R$ 1,1 mi
1 metrô
15 escolas

Pinheiros

Zona Oeste
79 aprovados
m² mediano
R$ 20 mil
A partir de
R$ 883 mil
3 metrô
37 escolas

Saúde

Zona Sul
77 aprovados
m² mediano
R$ 12 mil
A partir de
R$ 388 mil
3 metrô
63 escolas

Perdizes

Zona Oeste
67 aprovados
m² mediano
R$ 17 mil
A partir de
R$ 569 mil
2 metrô
43 escolas

Santo Amaro

Zona Sul
57 aprovados
m² mediano
R$ 12 mil
A partir de
R$ 358 mil
5 metrô
66 escolas

Ipiranga

Zona Sul
53 aprovados
m² mediano
R$ 11 mil
A partir de
R$ 326 mil
3 metrô
58 escolas

Campo Belo

Zona Sul
43 aprovados
m² mediano
R$ 14 mil
A partir de
R$ 464 mil
0 metrô
38 escolas

Lapa

Zona Oeste
42 aprovados
m² mediano
R$ 11 mil
A partir de
R$ 469 mil
0 metrô
49 escolas

Jabaquara

Zona Sul
36 aprovados
m² mediano
R$ 11 mil
A partir de
R$ 368 mil
2 metrô
61 escolas
Amostra do que você recebe

Fatos, não opinião

  • A maior metragem de São Paulo é o Quartier Auri (893 m²), entre 1720 lançamentos analisados.
  • O lançamento mais barato de São Paulo é o Metrocasa Pirituba - Residencial (R$ 131.484), entre 1720 lançamentos analisados.
  • O com mais itens de lazer de São Paulo é o Alameda 45 (50 itens), entre 1720 lançamentos analisados.
  • O menor preço por m² de São Paulo é o Metrocasa Vila Clarice - Residencial (R$ 3.613/m²), entre 1720 lançamentos analisados.